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        “出去说也没事，今非昔比了。只要我不主动挑事，没人能奈何我这个守法公民。”

        两人说着烟瘾上来，出门抽烟，外头依旧是个好天气，阳光灿烂的照着很舒服。

        这天气在帝都的春季，实属难得了。

        “这两年国内的经济眼见的好起来了，房价上涨的速度也加快了。谁能想到，帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来，方蛰忍不住笑了：“这才到哪啊？”

        “你说我们开发一个住宅小区如何？”李胜利的心思暴露了。

        “你要开发住宅小区，就得花心思建出无论从哪方面看，都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点，但是一定要让业主满意。以后每个小区，都按照高标准来建。有个五六年下来，你可以运作上市了，到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想，这钱可以赚的。

        “哦，什么叫高标准，建筑质量么？”李胜利来了兴致，毕竟这是方蛰的建议。

        “建筑质量是最基础的，楼房的间距，房间的层高，公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度，休闲设施和场地的完善，最后是小区周边的配套设施，学校一定要有，如果没有，你花钱也要盖一个学校出来，还得是所好学校。”

        一番话说完，李胜利陷入了沉思中，好一阵才开口道：“这是做慈善啊，不是做生意。”

        “房地产是暴利行业，你跟我这叫个屁。名声，懂不懂，关键是个好名声。这东西对生意人来说，一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么？在米国赚钱，我会想方设法的少缴税，但是在国内，我就必须是纳税积极分子。”

        话是说了，听不听的进去，要看李胜利自己的。不过怎么说呢，做房地产的商人，真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得，自己大概率是要白说了，顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点，时间长了真不好说。人心，哪有满足的时候啊。

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